Hiện nay, có các đơn vị thực hiện hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, để thực hiện được nghiệp vụ này, thì các cơ sở, đơn vị phải được công nhận đạt đủ điều kiện luật định.
1. Quyết định công nhận đơn vị đủ điều kiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư là gì?
Theo quy định tại Điều 3 của Văn bản hợp nhất số 01/VBHN-BXD ngày 12 tháng 01 năm 2019 do Bộ Xây dựng thì có thể hiểu :
“Quản lý vận hành nhà chung cư là việc các hoạt động điều khiển, duy trì hoạt động của hệ thống thiết bị kỹ thuật, các dịch vụ bảo vệ, an ninh, vệ sinh môi trường, quản lý rủi ro và hướng dẫn việc sử dụng nhà chung cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.” Như vậy, đây là hoạt động cần phải có tại mỗi chung cư, với mục đích đưa hoạt động của chung cư và các hoạt động các gia đình, cá nhân sinh sống trong chung cư về an ninh, vệ sinh môi trường,… được thống nhất, có tính hệ thống. Đây là hoạt động vô cùng quan trọng để đảm bảo sự ổn định của chung cư cũng như đảm bảo cuộc sống của các gia đình, cá nhân trong chung cư.
Và “Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư là tổ chức được Bộ Xây dựng công nhận đủ điều kiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Thông tư này (sau đây gọi chung là cơ sở đào tạo):. (Khoản 2). Như vậy, để quản lý, vận hành nhà chung cư thì các cá nhân phải trải qua hoạt động đào tạo, giảng dạy, hướng dẫn tại các cơ sở đủ điều kiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
Hoạt động Đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định tại Khoản 3 chính là hoạt động bồi dưỡng kiến thức pháp luật liên quan đến nhà chung cư đồng thời đào tạo nghiệp vụ về việc quản lý, sử dụng, vận hành các hệ thống thiết bị kỹ thuật của nhà chung cư, đào tạo việc bảo vệ, an ninh và quản lý rủi ro trong quá trình sử dụng nhà chung cư.
Từ các quy định trên có thể hiểu Quyết định công nhận đơn vị đủ điều kiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cụ thể đó là Bộ Xây dựng cấp cho các đơn vị đáp ứng đủ các điều kiện luật định về việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư cho các cá nhân, học viên.
Quyết định công nhận đơn vị đủ điều kiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư chính là cơ sở, là căn cứ để các đơn vị được cấp quyết định thực hiện các hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức cho các cá nhân, học viên về những kiến thức chuyên môn và nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
2. Mẫu Quyết định công nhận đơn vị đủ điều kiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư và soạn thảo Quyết định:
Mẫu Quyết định công nhận đơn vị đủ điều kiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định là Phụ lục 4 Ban hành trong Văn bản hợp nhất số 01/VBHN ngày 12 tháng 01 năm 2019 do Bộ Xây dựng. Mẫu Quyết định như sau:
MẪU QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN ĐƠN VỊ ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC CHUYÊN MÔN, NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ
CHUNG CƯ (ban hành kèm theo Thông tư số 10/2018/TT-BXD của Bộ Xây dựng)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
BỘ XÂY DỰNG
——-
Số: QĐ-BXD
Hà Nội, ngày tháng năm…… (1)
QUYẾT ĐỊNH
Công nhận đơn vị đủ điều kiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư
BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG
Căn cứ Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 81/2017/NĐ-CP ngày 17 tháng 7 năm 2017 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 100/2018/NĐ-CP ngày 16 tháng 7 năm 2018 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc các lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 10/2018/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 và Thông tư số 28/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 12 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;
Căn cứ hồ sơ đề nghị công nhận cơ sở đủ điều kiện được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư của………(2) ;
Xét đề nghị của Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công nhận (tên cơ sở)………… (2) có đủ điều kiện được tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định. Địa chỉ tổ chức đào tạo đăng ký tại: ……… (3)
Điều 2. Cơ sở đào tạo có tên nêu tại Điều 1 của Quyết định này phải tổ chức đào tạo theo đúng tài liệu giảng dạy đã đăng ký với Bộ Xây dựng và được sử dụng con dấu nổi theo quy định khi cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và có giá trị trong thời hạn 05 năm.
Điều 4. Chánh Văn phòng Bộ, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, Giám đốc Trung tâm Thông tin, Thủ trưởng cơ sở đào tạo có tên nêu tại Điều 1 và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
– Như Điều 4;
– SXD tỉnh/thành phố……..(để theo dõi, k/tra);
– Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng và Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (để đăng tải thông tin);
– Lưu : VT, Cục QLN (2b).
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN
(ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)
* Ghi Quyết định công nhận đơn vị đủ điều kiện được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư
(1) Ghi ngày, tháng, năm ra quyết định
(2) Ghi tên cơ sở được công nhận đủ điều kiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư
(3) Ghi địa chỉ của đơn vị, cơ sở được công nhận
3. Hoạt động công nhận cơ sở, đơn vị đủ điều kiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư:
Hoạt động công nhận cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ quản lý vận hành chung cư được quy định tại Điều 7 của Văn bản hợp nhất số 01/VBHN ngày 12 tháng 01 năm 2019 do Bộ Xây dựng và trong Nghị định số 100/2018. Cụ thể thì đơn vị sẽ nộp hồ sơ đề nghị gồm Đơn đề nghị công nhận đủ điều kiện được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư và Bộ giáo trình hoặc tài liệu giảng dạy phù hợp với chương trình khung đào tạo bồi dưỡng và kèm theo ít nhất là 03 bộ đề kiểm tra.
Các đơn vị, cơ sở đào tạo này nộp hồ sơ đến Bộ Xây dựng bằng cách nộp trực tiếp hoặc nộp bằng đường bưu điện đến.
Sau khi nhận được hồ sơ, thì Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thực hiện xem xét tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ đề nghị công nhận chưa đầy đủ, hợp lệ, có thiết sót cần sửa đổi, bổ sung thì tiến hành thông báo cho các đơn vị, cơ sở tiến hành sửa đổi, bổ sung. Sau khi nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lý của các đơn vị, cơ sở thì Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản báo cáo Bộ Xây dựng xem xét ban hành quyết định công nhân hoặc Bộ Xây dựng có thể ủy quyền cho Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản ban hành Quyết định công nhận cơ sở đủ điều kiện đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
Thời hạn để Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng xem xét và ban hành Quyết định công nhận cơ sở đào tạo đủ điều kiện đào tạo kiến thức chuyên môn nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư là 15 ngày, kể từ ngày các cơ quan này nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Sau khi ban hành Quyết định , thì trong vòng 5 ngày tiếp theo Quyết định công nhận này được gửi cho cơ sở đào tạo đồng thời được đăng tải công khai trên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.
* Cơ sở pháp lý
– Nghị định số 100/2018/NĐ-CP ngày 16/7/2018 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng
– Văn bản hợp nhất số 01/VBHN-BXD ngày 12 tháng 01 năm 2019 do Bộ Xây dựng ban hành quy định về việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
Tải văn bản tại đây
