Sự phát triển của kinh tế – xã hội kéo theo sự phát triển của các công trình xây dựng nhà ở do nhu cầu của người dân càng ngày càng được nâng cao. Vậy để thực hiện một dự án dầu tư xây dựng nhà ở thì việc lập, thẩm định, phê duyệt dự […]
Tác giả: Bùi Mạnh
Dự án đầu tư xây dựng là gì? Chủ thể có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư xây dựng? Thẩm quyền phê duyệt đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng? Xây dựng cơ sở hạ tầng là hoạt động không thể thiếu ở mỗi quốc gia, đặc biệt là đối […]
Một số khái niệm liên quan? Trách nhiệm của tổ chức thẩm định dự án đầu tư xây dựng? Trách nhiệm thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng? Dựa theo góc nhìn thực tiễn cũng như quy định trong pháp luật thì để quyết định tiến hành thi công […]
Quy định về thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng? Phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng? Quy định về thời gian thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng? Hiện nay, Do sự phát triển của công nghiệp hóa, hiện đại hóa các công trình cũng […]
Bên cạnh việc đảm bảo các yếu tố về kỹ thuật, kết cấu công trình,… thì việc đảm bảo sự ổn định, đầy đủ của chi phí đầu tư xây dựng là đặc biệt quan trọng. Điều đó đặt ra yêu cầu cần phải có sự quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiệu […]
Hoạt động đầu tư xây dựng là quá trình tiến hành các hoạt động xây dựng gồm xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng…với các hoạt động đầu tư xây dựng thì một yếu tố không thể thiếu đó chính là Các chi phí của tổng mức đầu tư xây dựng. […]
Bộ xây dựng ban hành Thông tư số 11/2021/TT-BXD quy định chi tiết hướng dẫn về việc xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng: 1. Xác định chi phí đầu tư xây dựng: 1.1. Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng: Thứ nhất, việc xác định sơ bộ […]
Vốn đầu tư xây dựng công trình là nguồn vốn được chi ra để đầu tư vào các dự án, hạng mục và kế hoạch xây dựng của một công trình. Vậy pháp luật hiện nay quy định như thế nào về vấn đề quản lý và thanh quyết toán vốn đầu tư xây dựng […]
Trong thực tiễn hiện nay, nhu cầu hợp tác giữa các bên để đóng góp công sức đầu tư xây dựng nhà ở càng trở nên phổ biến. Nhu cầu soạn thảo một bản hợp đồng đầy đủ nội dung và đảm bảo tính pháp lí cũng ngày càng lớn. 1. Mẫu hợp đồng hợp […]
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng là gì? Các căn cứ xác định chi phí tư vấn? Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng? Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cần được điều chỉnh hợp lý trên thực tế. Trong đó quy định pháp […]
Đơn giá nhân công trong hoạt động xây dựng công trình bao gồm có lương, phụ cấp lương theo đặc điểm tính chất của sản xuất xây dựng. Vậy pháp luật quy định như thế nào về đơn giá nhân công trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng? 1. Xác định đơn giá […]
Chuyên mục
Mẫu chi phí đầu tư đề nghị quyết toán
Chi phí này là toàn bộ chi phí hợp pháp thực hiện trong quá trình đầu tư để đưa dự án vào khai thác, sử dụng. Nếu chủ đầu tư dự án đề nghị quyết toán sẽ cần phải dùng mẫu Chi phí đầu tư đề nghị quyết toán. Vậy mẫu văn bản này có […]
Hiện nay, tại Nghị định số 16/2022/NĐ-CP quy định rất cụ thể các trường hợp và mức xử phạt khi vi phạm trong lĩnh vực xây dựng. Vậy thẩm quyền xử lý vi phạm trong xây dựng nhà ở được quy định như thế nào? 1. Quy định về thẩm quyền xử lý vi phạm […]
Khi xây dựng công trình thì chủ đầu tư hoặc chủ nhà sẽ phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng. Vậy mức xử phạt khi xây dựng không có giấy phép xây dựng như thế nào? 1. Điều kiện để xây dựng một công trình: Tại Điều 12 Luật Xây dựng 2014 có […]
Trong lĩnh vực xây dựng, khi cá nhân/tổ chức thực hiện hành vi vi phạm thì sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật. Khi xử phạt vi phạm hành chính, các hình thức xử phạt và khắc phục hậu quả như thế nào? 1. Hình thức xử phạt trong xây dựng: Điều […]
Việc xây dựng công trình được pháp luật quy định phải xin cấp giấy phép xây dựng, chỉ trừ những trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng. Và đối với trường hợp được cấp Giấy phép xây dựng nhưng xây dựng sai phép thì sẽ có chế tài xử lý như thế nào? […]
Chuyên mục
Mẫu biên bản vi phạm xây dựng
Khi có sai phạm về xây dựng xảy ra thì căn cứ vào mức độ, tính chất, quy định riêng của từng ngành nghề, lĩnh vực mà có những biện pháp xử lý khác nhau. Khi vi phạm về xây dựng thì phải lập biên bản. 1. Mẫu biên bản vi phạm về xây dựng […]
Sau khi thực hiện xây dựng xong một công trình để hoàn tất thủ tục thì chủ đầu tư phải thực hiện hoàn công công trình, dự án. Để hiểu rõ hơn về thủ tục này cùng tìm hiểu bài viết dưới đây. 1. Hoàn công là gì? Hoàn công là một thủ tục hành […]
Hoàn công là một điều kiện quan trọng để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công. Nhận thấy tầm quan trọng của việc hoàn công không chỉ là cập nhật hiện trạng mảnh đất mà nó còn giúp bạn tăng […]
Sau khi hoàn thành việc thi công, xây dựng công trình mà Nhà nước yêu cầu phải có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải thực hiên thủ tục hoàn công, để cơ quan có thẩm quyền công nhận tính pháp lý của công trình đó. Vậy trường hợp xây nhà sai giấy phép […]